不動産を持てたらいいな。
オフィスビルや商業施設。
安定した家賃収入。
そんなイメージに、少し憧れがあります。
でも現実は、
・物件選び
・ローン
・空室リスク
・修繕費
・管理の手間
なかなか簡単ではありません。
本業や家庭があるなかで、
リアル不動産を運営するのはハードルが高いと感じました。
リアル不動産は難しい。でも選択肢はある
「不動産投資は自分には難しいかもしれない。」
そう思っていたときに知ったのが、REITという仕組みです。
REIT（不動産投資信託）は、
多くの投資家から集めた資金で不動産を運用し、
その収益を分配金として受け取る仕組みです。
大きなビルを一人で買わなくても、
「少しずつ分けてもらう」ような形で不動産に投資できる。
そんな方法があると知りました。
「毎月分配」を目指すという考え方
私が取り入れているのは、
決算月が異なるREITのETFを組み合わせる方法です。
例えば、
・2月・8月決算
・3月・9月決算
・6月・12月決算
といったように、決算月がずれている銘柄を組み合わせると、
「ほぼ毎月、どこかから分配金が入る形」
をつくることができます。
現在は、東証REIT指数に連動するETFを中心にした3銘柄を組み合わせています。
特定の銘柄をすすめたいわけではなく、
「決算月を分散させる」という考え方を大切にしています。
目指しているのは安心感
私は、今のところ、FIREを目指しているわけではありません。
ただ、
・スマホ代
・光熱費
・保険料
こうした固定費の一部を、
資産が少しでも支えてくれたら。
それだけで、気持ちは少し軽くなります。
「毎月入ってくる」という感覚は、
金額以上に安心感があります。
コツコツ続けるということ
REITも価格は変動します。
金利の影響も受けます。
決して「安全な投資」ではありません。
それでも私は、
毎月、少しずつ。
コツコツ積み上げています。
未来は、いきなり明るくならなくていい。
少しずつ、積み上げていけばいい。
今日もまた、ちいさな一歩です。
🎬 ショート動画も公開しています
今回の内容は、みらいちゃんのショート動画でもまとめました。
文章とはまた少し違った雰囲気で、
やさしく表現しています。
よければ、こちらもご覧ください。
※本記事は投資の考え方を紹介するものであり、特定の銘柄を推奨するものではありません。投資は元本保証ではありません。最終判断はご自身でお願いします。
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